O China Evergrande Group tem US $ 300 bilhões e é vermelho brilhante. E há uma preocupação crescente de que um calote possa causar um desastre no mercado imobiliário da China e chocar a segunda maior economia do mundo.

Bloomberg News cita pessoas familiarizadas com o assunto como incorporadoras imobiliárias que não pagam juros sobre cerca de US $ 300 bilhões em dívidas na próxima semana e podem perder o pagamento do principal. O cálculo foi ainda mais próximo na quarta-feira após o relatório. Pelo menos um desse empréstimo.

Este é o mais recente desenvolvimento na história de um gigante imobiliário que está chamando a atenção na China e em todo o mundo.

Evergrande é atualmente a incorporadora imobiliária mais endividada do mundo. A questão central é se existem planos para permitir que as autoridades chinesas infligam perdas significativas aos credores de Evergrande, ou se o governo comunista do país, que valoriza a estabilidade e o controle, causa inadimplências embaraçosas e os causa. possíveis efeitos colaterais.

Aqui está o que você precisa saber sobre Evergrande e o impacto potencial de sua situação financeira atual na China e na economia global:

Comece do início. Há quanto tempo Evergrande está aberto?

A Evergrande foi fundada em 1996 por Hui Ka Yan em Guangzhou, China.

De acordo com a Forbes, Hui se formou na faculdade em 1982, trabalhou em uma siderúrgica e depois fundou a Evergrande. De acordo com a Forbes, atualmente tem um patrimônio líquido de US $ 11,4 bilhões, o 53º mais rico da lista bilionária de 2021 e o 10º mais rico da lista de Chinarich. 2020.

O homem de 62 anos é atualmente o presidente da Evergrande.

Hui Ka Yan é o fundador e presidente do China Evergrande Group. [File: Paul Yeung/Bloomberg]

Quantos projetos sua empresa possui atualmente?

Segundo o site, Evergrande possui atualmente 1.300 empreendimentos imobiliários em 280 cidades da China.

Também está se expandindo para outros setores, como fabricação de veículos elétricos, gestão de patrimônio, cinema e televisão, construção de parques temáticos, seguro de vida, hospitais, clubes de futebol, alimentos, água mineral e fabricação de leite em pó.

Uau. E quão grandes são esses outros esforços?

De acordo com o site da empresa, Evergrande Property Services, a divisão de gestão imobiliária da empresa, tem aproximadamente 2.800 projetos em 310 cidades na China, com uma área total de contrato de mais de 680 milhões de metros quadrados.

A Evergrande New Energy Vehicle também desenvolve 14 modelos de veículos elétricos, desde sedans a veículos utilitários esportivos, com uma meta ambiciosa de produzir e vender 5 milhões de unidades anualmente até 2025 e 5 milhões de unidades até 2035. Foi definido.

A empresa de mídia da empresa, Hengten Networks, inclui uma plataforma de streaming chamada Pumpkin Film e uma produtora de cinema e televisão chamada Ruyi Film, que disse ter 20,1 milhões de assinantes pagantes até o final de maio.

Evergrande também possui uma equipe esportiva chamada Guangzhou Evergrande FC, um dos clubes de futebol mais famosos da China. Os analistas da Bloomberg Intelligence Dan Wang e Daniel Fan disseram em um relatório recente que não está ganhando dinheiro. A empresa perde cerca de US $ 155 a US $ 310 milhões anualmente em empreendimentos relacionados ao futebol.

Eu peguei Então, quantos problemas Evergrande tem?

Investidores na China e no exterior estão preocupados com cerca de US $ 300 bilhões, e com a impossibilidade de Evergrande de pagar os juros e o principal dos empréstimos em tempo hábil, de acordo com a dívida listada pela empresa.

Também gerou protestos entre compradores de casas, investidores e até membros da equipe da empresa que apareceram do lado de fora do escritório de Evergrande para exigir um encontro com os funcionários da empresa.

Policiais e guardas estão em frente à barricada de entrada da sede do Grupo Evergrande em Shenzhen, China, em 14 de setembro.A empresa enfrenta protestos crescentes de compradores de casas, investidores de varejo e até mesmo de seus funcionários, e está tentando evitar que a crise da dívida de gigantes do mercado imobiliário cause agitação social em Pequim. [File: Bloomberg]

Uau. O que Evergrande diz?

As coisas parecem estar piorando.

Em comunicado divulgado na terça-feira (PDF), executivos da empresa disseram que esperam que as vendas por contrato continuem caindo este mês. ..

O que Evergrande fez para parar a crise?

A empresa contratou os consultores financeiros Houlihan Lokey e Admiralty Harbor Capital para “avaliar a estrutura de capital do grupo, avaliar a liquidez do grupo, mitigar os problemas de liquidez atual e ser ideal para todas as partes interessadas. Estamos em busca de todas as soluções viáveis ​​para chegar à solução o mais rápido possível “, disse o conselho em um comunicado na terça-feira.

No entanto, outros meios de arrecadar dinheiro falharam até agora. Evergrande disse que a venda de uma enorme torre de escritórios de 18.580 metros quadrados em Hong Kong, China Evergrande Centre, “não foi concluída dentro do prazo”.

E até agora, não foi possível vender uma parte de sua participação nas divisões de veículos elétricos e gestão imobiliária Evergrande New Energy Vehicle Group Limited e Evergrande Property Services Group Limited.

Como os investidores estão reagindo?

Fique nervoso. O preço das ações da Evergrande caiu 81% desde o início do ano, e os títulos em dólar caíram para níveis recordes.

A Moody’s Investors Service rebaixou a Evergrande e suas subsidiárias em 7 de setembro devido à perspectiva negativa. A Fitch Ratings fez o mesmo, informando que rebaixou a classificação da empresa e a considera “provavelmente algum tipo de inadimplência”.

Então, o que acontece a seguir?

Essa é uma pergunta de um bilhão de dólares. Em 23 de setembro, Evergrande tinha aproximadamente US $ 84 bilhões em juros sobre títulos em dólar, de acordo com a Bloomberg News.

Mas o conselho da empresa parece estar preparado para o pior.

Em um comunicado na terça-feira, o conselho disse: “Dadas as dificuldades, desafios e incertezas de melhorar a liquidez conforme descrito acima, o Grupo assumiu obrigações financeiras sob os documentos de financiamento relevantes e outros contratos. Não há garantia de que isso será possível.” ..

“Se o Grupo não cumprir suas obrigações de garantia, ou se não pagar sua dívida na data de vencimento, ou se não puder concordar com os credores relevantes para estender a dívida ou contrato alternativo, então os contratos de financiamento existentes do Grupo e credores relacionados . Pode levar ao default cruzado que exige. Acelerar os pagamentos “, acrescentaram.

E o governo chinês?

O governo chinês também está observando se o governo chinês intervém para ajudar Evergrande a sair da crise. Autoridades de Guangdong já negaram pelo menos um pedido de resgate dos fundadores da empresa, informou a Bloomberg News.

No entanto, permitir que o Evergrande falhe pode ter um efeito de transbordamento por toda a China, levando a uma crise financeira e instabilidade civil. O presidente Xi Jinping e duas coisas que você deseja evitar é seu governo avesso ao risco.

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